Zonas inundables de Valencia y la Comunitat

Estar fuera de las manchas no significa que el agua no pueda llegar. Las láminas del Estado se calculan tramo a tramo sobre los cauces estudiados, y hay barrancos pequeños, acequias y calles en pendiente que no están cartografiados en ninguna de las dos capas. La riada de octubre de 2024 en l'Horta Sud desbordó calles que no figuraban con nivel de peligrosidad en el PATRICOVA.

El periodo de retorno tampoco es un calendario. T=100 años no quiere decir que la siguiente llegue dentro de un siglo, sino que cada año hay alrededor de un 1 % de probabilidades de una avenida de ese tamaño. A lo largo de una hipoteca de treinta años esa probabilidad acumulada ronda el 26 %. En la lámina de T=10 sube casi a la certeza, un 96 %, y en la de T=500 se queda en el 6 %.

Para una compra, una obra o una licencia, el mapa es el primer paso y no el último. El documento con valor es el informe del ayuntamiento y, cuando el terreno afecta al dominio público hidráulico, el de la Confederación Hidrográfica del Júcar. Merece la pena pedirlos antes de firmar nada.

Los daños por inundación son un riesgo extraordinario y los paga el Consorcio de Compensación de Seguros, siempre que exista una póliza en vigor y pagada. En el hogar basta con que el seguro cubra un riesgo ordinario como incendio, robo o cristales, o que sea un multirriesgo, y si la póliza incluye la pérdida de vivienda o de alquiler, el Consorcio responde también de eso. En el coche, desde julio de 2016 hay cobertura incluso con el seguro obligatorio a terceros. Sin póliza no hay nada que reclamar, y lo dañado hay que conservarlo para el perito o fotografiarlo si hay que reparar antes.

En un episodio de lluvias fuertes lo que cambia cada pocos minutos es el caudal, no el mapa de zonas inundables, que solo se actualiza cuando el Ministerio o la Generalitat publican una nueva versión. En el área metropolitana conviene mirar los puntos del SAIH de la Rambla del Poyo N-III, el Carraixet Bétera y el Turia en Vilamarxant y el Azud del Repartiment, que es como aparecen en los datos. La rambla del Poyo no tiene presas aguas arriba, así que cuando sube, sube de verdad. Cada punto tiene sus umbrales de aviso, la página los pinta en naranja o en rojo cuando los pasa y renueva los datos cada dos minutos.

Los avisos de AEMET van por zonas y no por municipios, y se publican con horas de antelación. Declarada la emergencia, los avisos que importan son los de Emergencias de la Generalitat y el ES-Alert al móvil, no una web. Y si tienes que moverte, mira antes los cierres de metro, EMT y Cercanías, porque en una riada el transporte subterráneo y los pasos bajo vía son lo primero que se cierra.